Юридические услуги
Оренбург

В случае необходимости разделить жилой дом на квартиры или выделить из него долю в натуре можно и вполне реально.

Радел домовладения можно произвести как путем заключения между всеми собственниками соглашения, которое подлежит обязательной государственной регистрации, или второй вариант, это судебный порядок. После регистрации раздела дома на квартиры право общей долевой собственность прекращается.

Если раздел дома будет происходить в судебном порядке, то истцу необходимо приложить к заявлению свой вариант раздела домовладения и заключение экспертной организации о возможности раздела жилого дома на квартиры.

Согласно действующим законам ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации новорожденного гражданина ставят на учет по месту жительства его матери либо отца Если по планируемому для ребенка адресу не прописан ни один из родителей и не является собственником жилья, сына или дочь там не зарегистрируют. Если родители несовершеннолетнего не являются собственниками жилого помещения Согласия владельцев жилплощади и остальных жильцов можно не спрашивать.

С 1 января 2018 года вступили в силу важные изменения в законодательстве, касающиеся земельных участков. Собственникам земельных участков необходимо провести процедуру межевания. Без этого полностью распоряжаться своей недвижимостью будет нельзя. Но при этом землёй, уже находящейся в собственности, можно будет продолжать пользоваться.

С чего начать проведение межевания?

Необходимо пригласить кадастрового инженера. Он проведёт все необходимые измерения и согласование границ с соседями, в тех случаях, когда это требуется, и составит соответствующий акт. Затем оформляется межевой план. Перед проведением процедуры составляется заявление и договор с кадастровым инженером. Для этого понадобятся следующие документы: заявление собственника или его доверенного лица; паспорт заявителя; документы на землю.

Необходимо пригласить кадастрового инженера. Он проведёт все необходимые измерения и согласование границ с соседями, в тех случаях, когда это требуется, и составит соответствующий акт. Затем оформляется межевой план. Перед проведением процедуры составляется заявление и договор с кадастровым инженером. Для этого понадобятся следующие документы: заявление собственника или его доверенного лица; паспорт заявителя; документы на землю;

Оформление наследства включает в себя несколько этапов: открытие наследства, приобретение наследства или отказ от наследства, выдача свидетельства о праве наследства, хранение и управление наследством.

Общие правила оформления наследства

1. Получить свидетельство о смерти наследодателя в органах ЗАГСа;

2. Снять умершего с регистрационного учёта в паспортном столе;

3. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (нотариус открывающий наследственно дело ищется по первой букве умершего в районе, где был зарегистрирован наследодатель, данную информацию можно уточнить у любого нотариуса или в нотариальной палате субъекта);

4. Собрать пакет документов;

5. Оценить наследственную массу;

6. Оплатить государственную пошлину и сборо нотариуса с последующем получением свидетельства о праве на наследство;

7. Зарегистрировать право собственности в регистрирующем органе через многофункциональный центр.

Жилищный кодекс РФ позволяет провести и легализовать перепланировку жилых помещений в типовых жилых домах согласно установленных правил, включая самовольно проведенную перепланировку, не согласованную до проведения работ. Тем не менее легализовать такие работы можно только при соблюдении условий нормативных документов, указанных в ЖК РФ. Обычно такие вопросы решаются в суде, который идет навстречу при наличии ранее согласованного проекта и выносит противоположное решение при нарушении норм. После отрицательного решения суда владелец жилого помещения должен привести его в прежнее состояние.

Узаконить перепланировку квартиры возможно по проекту (без затрагивания несущих конструкций и с затрагиванием несущих конструкций);

В большинстве случаев для узаконивания необходим индивидуальный проект. Проект должен быть подготовлен только лицензированной организацией. Если были произведены работы с коммуникациями, несущими стенами, необходимо будет получить техническое заключение, удостоверяющее безопасность перепланировки. Порядок узаконивания перепланировки квартиры

Существует два способа узаконить перепланировку квартиры:

• административный порядок;
• судебный порядок

в судебном порядке.

В ст.51 Градостроительного Кодекса РФ сказано, что для проведения реконструкции нужно получить разрешение у ведомственного органа. Порядок действий Гражданское законодательство оформлению самовольных строений отводит всего несколько статей. Но из их содержания понятно, что: Самовольно построенное сооружение может располагаться только на земле принадлежащей на праве собственности, самовольное строение должно быть безопасно для жизни и здоровья людей и их имущества, самовольное строение должно отвечать всем существующим нормам и требованиям какие предъявляются к сооружениям данного типа.

Наличие сооружения не должно отражаться на интересах иных третьих лиц, а также не должно затрагивать интересы государственных или муниципальных органов. Порядок оформления пристройки к частному дому всецело зависит от того, на каком этапе владелец решил узаконить строительство, это может быть как административный так и судебный порядок.