Подготовка пакета документов для начала строительства

Как на законных основаниях построить дом или дачу в 2020 году?

4 августа подписан федеральный закон, который в корне меняет порядок постройки и реконструкции домов, садовых домиков. Закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ внес поправки в Градостроительный кодекс.

Разрешение на строительство - больше не понадобится его заменят уведомления .

Этап 1. До начала строительного процесса необходимо подать в соответствующий госорган Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции дома, садового домика (далее – Уведомление 1). Вместе с Уведомлением 1 сдают документы:

  • подтверждающие право собственности на земельный участок;
  • содержащие описание внешнего облика объекта текстовым и графическим способом.

Если будут предоставлены не все документы, то в течение 3 рабочих дней Уведомление 1 возвращается заявителю без рассмотрения.

Этап 2. Уведомление о соответствии или несоответствии параметров объектов строительства установленным ГрК РФ и иными нормативными актами параметрам (далее – Уведомление 2). Такой документ выдается после проверки Уведомления 1. При этом срок его получения - в течение 7 рабочих дней с даты поступления Уведомления 1.

Если заявитель не получит Уведомления 2 спустя 7 рабочих дней, то это означает, что он получает разрешение на строительство. А вот Уведомление о несоответствии параметров - это фактически запрет на строительные или реконструкционные действия.

Срок рассмотрения Уведомления 1 может быть увеличен до 20 рабочих дней, если объект находится в зоне исторического интереса. Проверка параметров, указанных в Уведомлении 1, требует согласования с госорганом, отвечающим за охрану объектов культурного наследия.

Обойти или проигнорировать Уведомление о несоответствии не получится. Его копию получают:

  • территориальный орган Госстройнадзора;
  • федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный земельный надзор;
  • орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль;
  • орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий охрану объектов культурного наследия.

Уведомление о соответствии указанных в Уведомлении 1 параметров объекта установленным параметрам (далее – Уведомление 3) – есть согласование будущего процесса строительства или реконструкции.

Срок действия Уведомления 3 – 10 лет с даты направления Уведомления 1. Даже, если в это время произойдет продажа, дарение или наследование объекта, разрешение не перестает действовать. И новые владельцы не должны заново подавать Уведомление 1.

Компания ОренПраво специализируется на оформлении домов

У Нас Вы получите профессиональную консультацию по вопросу о регистрации домов или можете заказать услугу по оформлению Вашего дома под ключ.

Телефон 94-93-97

Прайс-лист

Наименование услуги Стоимость

Подготовка пакета документов для начала строительства

4 000 р

Нас рекомендуют

Люди

Поскольку проживаю в другом городе у меня не было возможности самой оформлять документы на пристрой к жилому дому для продажи. Обратилась в компанию «ОренПраво» по рекомендации знакомой. Мой домоформили за 2 месяца, качеством и сроками очень довольна.

Терехова Юлия Терехова Юлия
Оформлял в фирме «ОренПраво» земельный участок для строительства жилого дома. В кратчайшие сроки сделали межевание участка и поставили на кадастровый учет. Проконсультировали по вопросу оформления дома. Технический план на дом буду делать в этой фирме. 

 

Кистанкин Сергей Кистанкин Сергей

Организации

Как мы работаем

Заявка + реквизиты

Заявка + реквизиты

1.
Консультация

Консультация

2.
Договор

Договор

3.
Контроль на каждом этапе

Оформление недвижимости

4.

Оставить заявку!